Les Français et les Américains ont toujours entretenu des relations, disons, délicates. Bien qu'étant alliés durant les deux guerres mondiales et n'ayant jamais pris les armes l'un contre l'autre dans leur histoire militaire, les Français aiment néanmoins maintenir une indépendance de pensée qui ne s'accorde pas toujours bien avec leurs amis américains (Quelqu'un se souvient-il que les Américains ont rebaptisé les «French Fries» en «Freedom Fries» suite à l'opposition française à l'invasion américaine de l'Irak en 2003?)
Il est donc surprenant de découvrir qu'il y a maintenant des milliers de Français qui vivent ou investissent dans l'immobilier dans le sud de la Floride. Actuellement, il y a plus de 30 000 Français qui résident ou possèdent une propriété dans le «Sunshine State» et il semble que ce nombre continue de grimper. Nous avons parlé à l'entrepreneur d'origine française et résidant aux États-Unis, Jacques Luben, d'INC Plan USA, des raisons pour lesquelles les Français affluent en Floride.
Euro Start: Qu’est-ce qui attire les citoyens français en Floride?
Jacques Luben: La Floride offre un environnement amical et multiculturel qui convient facilement aux individus de toutes les parties du monde. Les immigrants français enthousiastes sont acceptés dans la communauté de Floride facilement s'ils font un réel effort pour s’intégrer dans la culture locale dès qu'ils arrivent dans l'état.
La plupart des Floridiens sont impressionnés par les francophones et leur conception du mode de vie à la française. Cela se reflète dans la popularité des galeries d'art françaises, des magazines de mode, des restaurants et mêmes des évènements culturels. L'état a vu la population expat française s’élargir considérablement dans les villes et ces nouveaux arrivants apprécient des publications françaises comme «French District» qui les aident à identifier les différentes opportunités que propose l'état et de se créer des liens avec d'autres membres de la communauté française.
La Floride est également réputée pour son climat agréable semblable à celui du sud de la France. Parce que la température est normalement chaude, la population locale de la Floride n’est pas à cheval sur le formalisme et l’étiquette. Il y a une attitude assez "Laissez Faire" sur la façon dont les gens s'habillent même dans le monde du business (ce qui est complètement différent de New York ou Paris.)
Les visiteurs français souhaitant s’implanter en Floride sont également heureux de découvrir qu’il est relativement facile de se faire de nouvelles connaissances et amis. Le snobisme n'est généralement pas encouragé en Floride. La plupart des immigrants nouvellement arrivés aspirent à devenir «américains». Ils envoient fréquemment leurs enfants dans des écoles publiques locales où leurs enfants peuvent s'intégrer sans sacrifier leur riche héritage français. Et tous les résidents de la Floride bénéficient d'un accès immédiat à des activités sportives et à un style de vie sain. Il y a des milliers d’opportunités pour faire de la navigation de plaisance, du tennis, du football, des sports nautiques, du golf etc.
Euro Start: Quelle est la taille de la communauté française en Floride?
Jacques Luben: La communauté française est assez importante et croît rapidement à raison de 10% par an. La population actuelle compte plus de 30 000 résidents à temps plein. Bien sûr, il y a un plus grand nombre de résidents français à temps partiel qui déménagent en Floride plusieurs mois par année parce qu'ils possèdent une (ou plusieurs) propriétés qu'ils occupent durant les mois d'hiver. Ces propriétés peuvent être rentabilisées pendant le reste de l'année et peuvent être d'excellents investissements à long terme ce qui est également très apprécié par les membres de la communauté.
Euro Start: Quelles régions de Floride sont les plus populaires chez les citoyens français?
Jacques Luben: On peut citer l’agglomération de Miami, la Côte Ouest de la Floride (Tampa, Naples) et Orlando. Dans de nombreuses régions de Floride, en particulier à Miami, Orlando et Tampa, les habitants sont heureux d'accueillir des arrivants français qui apportent leurs compétences, leur énergie, leur capital et une certaine sophistication. Cette attitude amicale ne prévaut peut-être pas dans les zones où il y a de la pauvreté et de la xénophobie – comme dans le Panhandle de Floride par exemple.
Euro Start: Est-ce que les Français viennent d'une région particulière de France (Paris par exemple?) Ou viennent-ils de toute la France?
Jacques Luben: Bien qu'ils viennent de nombreuses régions de France, beaucoup de nouveaux arrivants viennent du sud de la France parce qu'ils apprécient les similitudes au niveau du climat et de la mentalité. Il y a aussi beaucoup de jeunes entrepreneurs français qui veulent s’installer en Floride parce qu'il est facile de lancer leur entreprise dans une juridiction favorable aux affaires avec une fiscalité légère et une bureaucratie limitée.
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Euro Start: Quels sont les prix de l'immobilier en Floride et comment comparent-ils par rapport aux prix français ?
Jacques Luben: Les options de logement sont abondantes dans la plupart des régions de l'État de Floride. Il existe de nombreux choix résidentiels à différents prix. Vous n'avez pas besoin d'être riche pour bien vivre. Le quartier que vous choisissez détermine en grande partie le coût de la vie que vous allez avoir. Généralement, plus vous restez près des différents plans d'eau, plus votre propriété sera chère.
Tout comme en France, le coût de l'immobilier est élevé dans les villes densément peuplées et prospères comme Miami. Les condos proches de l'eau ou situés dans des communes fermées peuvent également être chers mais toujours moins chers qu'en France.
Pour les personnes qui ne souhaitent pas dépenser beaucoup, il existe des options peu coûteuses. Il existe de nombreuses listes de propriétés abordables. Celles-ci incluent de petits condos et des locations. des maisons jumelées, de petites maisons familiales dans des quartiers moins prisés.
Euro Start: Quand les citoyens français achètent en Floride, est-ce juste pour une maison de vacances, un investissement ou achètent-ils pour le louer à d'autres vacanciers?
Jacques Luben: Cela dépend de leur budget et de leur projet à long terme. Un condo à prix modique vous permet de profiter de votre propriété sans avoir à louer à des étrangers pendant votre absence. Cependant, si vous croyez qu'une propriété plus grande et plus élégante a un potentiel de profit considérable, il peut être préférable d'acheter des volumes plus importants et de les louer régulièrement pour une partie de l’année. Pour cette approche, vous aurez besoin d'un excellent agent immobilier spécialisé dans la location.
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