Le programme de visas dorés, ou 'Golden Visa' du Portugal, a longtemps été un énorme avantage pour les entrepreneurs et les expatriés qui voulaient profiter de tout ce que ce pays du Sud de l’Europe a à offrir. Cependant, le régime a subi quelques changements au cours de la dernière année qui ont terni son éclat pour les investisseurs.
Depuis 2012, le programme offrait un visa avec un accès garanti vers une résidence permanente en échange d'un investissement immobilier ou d'un investissement commercial. Selon les dernières décisions, un expatrié souhaitant obtenir un Golden Visa devrait investir au moins 350 000 € dans une zone de rénovation urbaine, ou 500 000 € pour une propriété dans n'importe quel endroit au Portugal. En vertu de ces règles, un titulaire de Golden Visa n’avait besoin de résider au Portugal que pendant 7 jours la première année et 14 jours par la suite. Parallèlement à divers allégements fiscaux qui ont permis aux expatriés d'économiser jusqu'à 30 000 € par an, les résidents étrangers trouvaient avantageux de s'installer au Portugal.
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Cependant, en février 2023, le gouvernement portugais a mis fin à l'ensemble du programme, préoccupé par la crise du logement dans le pays. Les habitants portugais éprouvaient en effet des difficultés à louer ou à acheter des biens abordables en raison des maisons achetées par des expatriés venus avec un visa doré qui étaient ensuite laissées vides pendant la majeure partie de l'année.
Mais en juillet 2023, le gouvernement est revenu sur sa décision et a admis qu'il ne mettrait pas complètement fin à l'option Golden Visa. Celui-ci a confirmé que l'investissement immobilier n'était plus une voie viable pour obtenir un visa ou un permis de séjour. Cependant, il a proposé - dans le cadre du projet de loi Mais Habitação - de maintenir l'investissement entrepreneurial ouvert aux demandeurs de visa doré.
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Dans le schéma précédent, les entrepreneurs devaient investir au moins un million d'euros, ainsi que l'achat d'une propriété d'au moins 500 000 €. Désormais, cependant, un investisseur n'aurait besoin d'investir que 500 000 € dans des structures d'investissement collectif ou le même montant dans une entreprise portugaise existante pour encourager la création d'emplois au Portugal ; ainsi aucun de ces investissements n’a à voir avec l’immobilier. Les dons de ce montant à la science ou à l'art seraient également pris en considération.
Donc, pour l'instant, la règle de droit pour les applications en cours est la suivante :
- Les demandes en attente du SEF (Service des étrangers et des frontières) seront évaluées sur la base des lois en vigueur au moment de leur dépôt.
- L'exigence de séjour minimum pour conserver les permis de séjour restera en moyenne de 7 jours par an.
- Les renouvellements de titres de séjour suivront les mêmes règles initiales qu'auparavant.
- Les regroupements familiaux seront garantis dans les mêmes conditions que les demandes principales.
- Les voies d'investissement liées à l'immobilier et à la transmission de capitaux ne seront plus éligibles.
Le gouvernement portugais n'a pas encore donné son approbation aux modifications proposées, alors gardez un œil sur nos dernières mises à jour. En attendant, consultez notre article Le meilleur pays pour démarrer une entreprise en Europe pour des alternatives au Portugal, ou téléchargez notre guides gratuit ci-dessous qui vous donne toutes les informations sur l'expansion de vos opportunités et l'investissement en Europe.
