Déménager au Royaume-Uni – immobilier, famille et activité

Le déménagement ou l’expatriation de votre famille et de vos activités dans un autre pays peut sembler une tâche insurmontable. Mais si vous avez une liste précise de ce que vous devez faire, un déménagement  à l’étranger n’est pas forcément si stressant que ça.

Vous pouvez évidemment opter pour les services d'un consultant ou d’un agent spécialisé en relocalisation. Mais habituellement, ces gens proposent des services très onéreux. Pour ceux d’entre vous qui souhaitent éviter des frais importants lors de leur expatriation au Royaume-Uni, nous avons compilé une série de conseils utiles pour faciliter et planifier votre installation.

Un des grands atouts de la  Grande-Bretagne est que, contrairement à certains de ses voisins européens, la bureaucratie y est réduite au strict minimum. La plupart des demandes, si vous parlez anglais, sont extrêmement faciles à régler par téléphone ou par courriel. L'autre point positif est que les gens sont normalement extrêmement polis et sympathiques  (aussi longtemps que vous êtes agréable avec eux !). Il existe une véritable culture de la communication : la plupart de vos questions seront traitées immédiatement.

Afin de vous aider à vous retrouver dans les méandres du système britannique, nous avons écrit cette série de quatre articles qui traitent de sujets divers tels que le logement, les écoles ou la création de société en Grande-Bretagne.

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Nous avons également sélectionné les sites Web pertinents pour vous aider à choisir un médecin, trouver des informations sur les fournisseurs de services, ou comment vous inscrire pour le règlement de vos impôts. Enfin, nous avons aussi essayé de couvrir tous les sujets importants tels que le déménagement et le transport, l'ouverture d'un compte bancaire, les modalités et règles à suivre pour emmener vos animaux domestiques, les visas, les impôts ou encore la manière de payer votre redevance TV en Angleterre.

Il y a tellement de choses à considérer lors d’un déplacement à l'étranger que certaines ne vous viendront à l’esprit qu’à votre arrivée dans votre nouveau pays. Grace à notre liste, vous ne serez pas pris au dépourvu et pourrez budgéter votre déménagement avant votre départ.

Alors sans plus attendre voyons comment vous pouvez commencer votre nouvelle vie au Royaume-Uni...

Déménager au Royaume-Uni: Trouver un logement

Le logement est toujours en tête de liste des priorités : si vous êtes heureux chez vous en France, un déménagement peut être souvent traumatisant. La meilleure façon de trouver votre bien immobilier est d'aller sur des sites britanniques d'agents immobiliers tels que Zoopla, Rightmove ou OnTheMarket. Vous pouvez y chercher ce que vous voulez louer, ce que vous souhaitez/pouvez payer ainsi que les quartiers qui vous intéressent. Les sites vous proposeront une liste de propriétés suivant vos critères. Une autre astuce est de rechercher sur Google les agents immobiliers dans votre ville de destination et de leur envoyer vos souhaits directement par courriel.

Assurez-vous aussi que vous tenez compte des coûts supplémentaires pour couvrir les frais d'agent immobilier. Si vous avez vu une propriété que vous aimez et que vous voulez empêcher d'autres personnes de la visiter, l'agent immobilier vous demandera un «dépôt de détention». Ce type de frais coûte entre 100 £ et 200 £. Cet argent sera normalement déduit de votre premier loyer lorsque votre contrat commencera. Attention : ce dépôt est non-remboursable si vous choisissez de ne pas aller plus avant avec la location choisie; vous ne pourrez donc pas récupérer votre argent. Soyez sûrs à 100% que ce logement est pour vous.

En plus de cela, il faut aussi compter des frais d'environ 100 £ pour la rédaction du contrat de bail (suivant sa durée) et environ six semaines de loyer en caution. En Grande-Bretagne, il faut savoir que le « credit check » est une institution. Cela coûte généralement entre 50 £ et 100 £ par personne. Le « credit check » est une démarche auprès d’organismes vérifiant que vous n'êtes pas endetté ou que vous n’êtes pas fiché pour des impayés. Cela peut parfois se révéler problématique pour les personnes qui n’ont jamais vécu au Royaume-Uni car le « credit check » n’est pas possible sans antécédent ! Toutefois, si vous êtes en mesure de payer au moins trois mois à l'avance ou de fournir une caution solidaire au Royaume-Uni, vous pourrez normalement contourner cette difficulté.

Une fois que vous obtenez votre bail, vous serez alors en mesure de commencer à mettre en place vos contrats d’électricité ou de téléphone (et une fois ces services mis en place, vous serez en mesure d'obtenir un compte en banque).

Déménager pour le Royaume-Uni: Les services

Trouver des entreprises pour vous fournir le gaz, l’électricité, l’eau, le téléphone ou internet est votre prochaine priorité. En effet, avoir ce type de service vous permets d’avoir des factures à votre nom et ainsi de naviguer plus facilement dans le système britannique.

Si vous louez un bien, il y aura normalement des services déjà en place. Il vaudra mieux demander à votre propriétaire ou à votre agent immobilier les noms et coordonnées de ces fournisseurs. Très souvent, ces services auront été bloqués ou arrêtés lorsque le dernier locataire a quitté les lieux, vous aurez donc besoin de contacter le fournisseur pour renouveler ou transférer vos services.

Si vous souhaitez changer de fournisseur pour une raison quelconque, vous aurez besoin d’en avertir l'agent / le propriétaire avant de faire votre choix. Il y a une énorme quantité de fournisseurs d'énergie; beaucoup trop pour les mentionner! Une association de consommateurs très respectée, « Which », a compilé une liste des fournisseurs qui vous permet de voir quels sont ceux disponibles dans votre région ainsi que leurs tarifs: http://switch.which.co.uk/

Vous devrez aussi penser à votre abonnement d’eau courante ainsi qu’au ramassage des déchets. Certaines zones ont un fournisseur qui fournit de l'eau et un autre qui traite les eaux usées. Il faudra donc se renseigner auprès de votre propriétaire / agent au préalable ou en allant sur le site water.org.uk : http: // www. water.org.uk/consumers/find-your-supplier

Ensuite vient la téléphonie et internet (et ceci est particulièrement important si vous travaillez à domicile). La plupart des maisons au Royaume-Uni sont en mesure de recevoir des réseaux câblés alors voici une liste de fournisseurs et leurs coordonnées: https://www.cable.co.uk/providers/

Vous pouvez aussi jeter un œil sur cette page pour plus d’informations: http://www.which.co.uk/technology/broadband-tv-and-phone/guides/how-to-get-the-best-tv-package-deal/how-do-i-get-the-best-tv-package/

Si  vous avez un téléviseur, vous aurez également à payer une redevance comme en France. Les résidents britanniques qui possèdent un téléviseur paient environ 145 £ par an. Cette taxe finance toutes les émissions de télévision et de radio diffusées par la BBC. Pour en savoir plus sur la redevance, vous pouvez cliquer ici http://www.tvlicensing.co.uk/

Finalement vous devrez vous enregistrer pour le paiement de vos impôts locaux (council tax) auprès des autorités locales. Cet impôt (council tax) est payé par tous les résidents et sert à couvrir le coût du ramassage des poubelles, garder les rues propres et fournir les services à la collectivité. Vous pouvez découvrir à qui vous addresser et comment vous pouvez vous inscrire en cliquant sur le lien ci-dessous: https://www.gov.uk/council-tax/working-out-your-tax

A ce stade vous avez mis en place vos services et vous pouvez fournir des justificatifs de domicile, vous allez maintenant être en mesure d’ouvrir votre compte bancaire au Royaume-Uni.

Vous avez désormais mis en place tous vos services et vous avez donc vos justificatifs de domicile, vous pouvez maintenant ouvrir votre compte bancaire au Royaume-Uni. Cliquez ICI pour la partie 2 sur la façon d'ouvrir un compte bancaire au Royaume-Uni. Cliquez ICI pour la partie 3 sur la façon de trouver des écoles et des médecins et des informations sur le voyage avec vos animaux domestiques. Ou cliquez ICI pour la partie 4 sur les visas, la fiscalité, le travail et la façon de créer votre société au Royaume-Uni.

Si vous désirez de plus amples informations sur la façon de créer une entreprise au Royaume-Uni, l'ouverture d'un compte bancaire, trouver un comptable, les services de change ou de visas, n’hésitez pas de nous contacter par courriel sur notre page de contact.